Rénover & agrandir une maison mitoyenne 1960

Cette petite maison mitoyenne du Bouscat de 85 m2 était dans son jus d’époque 1960 quand elle a été achetée pour se transformer en maison familiale de 140m2 dotée de 4 chambres.

La MAISON
La surface existante du rez-de-chaussée a été décloisonnée pour accueillir un séjour double exposition Est/Ouest avec une bibliothèque sur mesure de couleur FEU (Sud) selon le principe Feng Shui. L’ancienne cuisine, ouverte sur la terrasse, accueille un coin repas cosy avec banquettes et miroirs d’angle pour agrandir l’espace. L’entrée a été cloisonnée avec une porte Atelier suspendue et tapissée pour retrouver l’âme d’antan. Le plancher en mosaïque chêne posé et rénové en fonction des zones.
L’étage dédié aux enfants a été entièrement rénové, avec trois chambres dont deux aux couleurs TERRE (Sud-ouest, centre), et une salle de bain avec azuléjos verts de couleur BOIS (Sud-Est).

L’EXTENSION
A l’emplacement de l’ancien garage, un permis de construire a permis de créer une belle cuisine vitrée en angle sur la Jardin, avec un papier peint panoramique Les Dominotiers de couleur EAU (Nord) selon le principe Feng Shui. Un cellier/buanderie contre le garage optimise l’utilisation de la zone du rez-de-chaussée.
L’étage accueille la suite parentale permettant une complète intimité avec les plus jeunes. Dans la chambre, un papier peint fresque PaperMint. La liaison entre les deux bâtiments a été possible en ouvrant la fenêtre du mur pignon, accédant au petit bureau ouvert sur la cage d’escalier.

Le JARDIN
Un cabanon existant transformé en local technique pour une piscine de ville 2,5 x 6 m, et un jardin entièrement paysagé sans vis à vis exposé sud-ouest.  Le projet s’est articulé autour du catalpa, cet arbre gardien du lieu depuis des années.
Une des valeurs de SOUL SENS étant de ” respecter au mieux l’environnement et de valoriser tout ce qui peut être conservé dans l’existant. ” 

Les couleurs des peintures, papiers peints et azuléjos, ont été placées après une étude selon le principe Feng Shui.

Mission de conception & Maîtrise d’œuvre
Crédit photos : Eric Bouloumié

Cloisonner & décloisonner pour optimiser l’espace

Cette échoppe double R+1 avait conservé une partie de son cloisonnement d’origine en 3 séquences : un petit salon et un bureau sur RUE de chaque côté de la porte d’entrée, un espace de transition au CENTRE avec des rangements et la salle à manger, une petite cuisine et une salle d’eau incluant le WC principal dans les ailes côté JARDIN.  

L’analyse de la problématique (infiltrations dans la dalle, réseau EU à refaire, pas de SAS d’entrée, salon en pleine circulation, cuisine trop petite, manque de lumière…) a été décisive dans le choix du projet d’architecture intérieure. Une restructuration complète a été réalisée en créant 2 séquences :
– CLOISONNER côté rue : un WC principal et une salle d’eau au dessus de la cave afin de raccorder correctement les réseaux, une pièce bureau/cellier pour ranger les vélos utilisés quotidiennement, des rangements.
– DECLOISONNER côté jardin : agrandir la pièce de vie vers la terrasse avec l’ouverture des porteurs et une baie vitrée de largeur maximale, la création d’une cuisine familiale, un petit coin bureau sous la verrière (ancienne SDB) et une buanderie (ancienne cuisine).

L’optimisation de tous les mètres carrés a permis d’attribuer une “vraie fonction” à chaque pièce.

L’harmonie du lieu est issue de choix qui ont chacun leur importance :
– l’utilisation d’un même revêtement de sol en grés cérame imitation bois uniformisant l’ensemble du RDC,
– la cage d’escalier décorée d’un papier peint et son plafond sombre réduisant la sensation de hauteur,
– les murs en pierres d’époque conservés cohabitant avec la couleur verte choisie en fonction du secteur Feng Shui  à l’EST/Bois “Lichen 19” nuancier Farrow and Ball…

Grâce à cette transformation, les propriétaires ont la sensation de vivre dans une nouvelle maison qui leur ressemble… une énergie dynamique de renouveau s’est installée chez eux pour leur plus grand bonheur ! Leur témoignage : ici

Mission de conception & Maîtrise d’œuvre
Crédit photos : Eric Bouloumié

Deuxième jeunesse pour cette villa année 70

Lorsque j’ai rencontré cette maison, elle était baignée de lumière et arborait des couleurs provençales. Elle nécessitait quelques transformations pour répondre aux besoins et souhaits de ses futurs propriétaires : “plus de modernité et de fonctionnalité”.

Afin d’optimiser certains espaces : créer une entrée, une plus grande cuisine semi-ouverte sur la salle à manger, une suite parentale avec dressing et salle de bain, une deuxième salle de bain accessible aux chambres enfants, il a fallu décloisonner et recloisonner, et revoir la distribution des pièces en demi-niveaux.

Afin d’harmoniser l’ensemble vers plus de modernité : le projet d’architecture intérieure a intégré la modification de l’escalier avec rambarde métallique sur mesure, une double porte vitrée esprit verrière, un parquet contre-collé en chêne clair, des faux-plafonds pour cacher certaines poutres et une mise en peinture de toute la maison.

Une petit coup de jeune pour cette villa qui offre désormais une ambiance cocooning, un havre de paix pour les années à venir… 

Mission complète : 145 m2

Crédit photos : Eric Bouloumié

Optimiser le potentiel de la surface (combles, annexe)

Cette maison année 70 déployait une surface de 145 m2 de plain-pied et possédait des combles aménageables ainsi qu’une annexe de 30 m2. A la base, trois grandes chambres mais une seule salle de bain, et une cuisine séparée de la pièce de vie par un mur porteur. Un grand jardin tout autour avec plusieurs petites constructions. Une triple orientation pour un lieu verdoyant…

La mission du projet d’architecture intérieure s’est porté sur la mise en valeur de ce potentiel pour transformer la belle endormie en une maison familiale avec 5 chambres et 3 salles de bain, grâce à l’aménagement des combles (création d’une trémie, d’un escalier avec rangement et d’une entrée). La transformation de l’annexe en studio pouvant servir aussi d’espace professionnel.

Pour lui redonner du cachet tout en respectant l’esprit du lieu, les parquets ont été rénovés, les boiseries repeintes en noir assorties aux nouvelles menuiseries en aluminium, les carreaux choisis en grés cérame effet carreaux de ciment. Et pour accueillir plus de lumière, la cuisine et la salle à manger ont été ouvertes sur la petite terrasse côté jardin grâce à des baies à galandage.

A l’extérieur, l’auvent a été rénové (plaques en polycarbonate fixées sur une structure métallique) ainsi que la pergola pour les repas d’été à l’ombre de la glycine, les façades repeintes et habillées d’un bardage bois (identique à celui du studio), des terrasses réalisées… La création de deux stationnements, la modification des clôtures et l’embellissement de la totalité du jardin ont permis de créer un lieu plein de charme ! Ceux qui le connaissent lui trouvent un air de vacances, un peu dans l’esprit de ce Bassin que nous aimons tant…

Mission de conception & Maîtrise d’œuvre : restructuration complète de la maison, studio et jardin.

Crédit photos : Eric Bouloumié

Une villa de vacances pour y vivre à l’année…

Pour cette restructuration, le premier souhait de nos clients a été que leur villa retrouve un esprit ”Arcachonnaise“. Nous avons alors créé un projet d’architecture intérieure en rajoutant les codes de charpente de ces maisons typiques du Bassin : la ferme centrale, la pointe de toit et son épi de faitage, les consoles, les encadrements de fenêtres, les angles en pierre… Les menuiseries extérieures à petits bois et les boiseries peintes en noir, ont apporté la touche finale pour lui redonner plus de style !

Une belle surprise a été la découverte du blason ancien avec le nom de la maison “Le Paradou” lors de la dépose du bardage bois sur le fronton. Magique !

La deuxième demande a été d’apporter plus de convivialité et de fonctionnalité aux espaces du rez-de-chaussée. La présentation de deux esquisses a permis de choisir différents interventions :

• redéfinir une entrée principale côté jardin, tout en conservant une entrée de service côté stationnement,
• déplacer le salon vers le jardin orienté sud-ouest en élargissant l’ouverture et en déposant l’auvent en tuiles pour faire rentrer plus de lumière,
• ouvrir la cuisine sur la terrasse (porte à galandage) et sur la pièce de vie salon/salle à manger (ajout d’une ouverture),
• inverser le sens de l’escalier afin d’optimiser le plan de l’étage tout en permettant de créer un petit espace bureau/bibliothèque autour d’un poteau béton à conserver et une petite buanderie/cellier sous l’escalier.

Puis optimiser l’étage avec le décloisonnement total pour ajouter une salle de bain privative dans chacune des trois chambres. Climatisation de l’ensemble et nouvelles menuiseries avec vitrage Silence Saint Gobain pour des nuits de rêve…

Dans l’annexe : transformation d’une buanderie en studio avec chambre et salle de bain attenante.
A l’extérieur, les terrasses et le jardin ont été repensés en cohérence avec le projet et les nouveaux accès.

Mission de conception & Maîtrise d’œuvre : restructuration complète de la maison, annexe et terrasses, en collaboration avec Virginie Grange, architecte d’intérieur Andernos-Les-Bains.
Le témoignage de nos clients : ici

Réalisation des travaux : Urban Concept
Crédit photos : Eric Bouloumié

La demande du propriétaire de cette petite surface en duplex sur cour, d’un bel hôtel particulier hyper centre de Bordeaux, était très claire : créer un espace de travail professionnel qui puisse être transformé un jour en logement locatif meublé.

Ce lieu a nécessité une rénovation complète puis un aménagement approprié pour être valorisé et retrouver le cachet du bâtiment, déjà exprimé par l’escalier et quelques murs en pierres bordelaises.

Le projet d’architecture intérieure s’est fait en deux temps :
Tout d’abord décloisonner et rénover le RDC, en déplaçant les toilettes afin de récupérer l’espace pour placer une petite cuisine ultra fonctionnelle sous l’escalier. Toutes les façades, ainsi que les sous-bassements muraux, ont été habillé de boiseries sur mesure. Les luminaires, la robinetterie, les baguettes des carreaux grès cérame effet vieillis Ape Groupo Savona, ont été choisis en laiton pour renouer avec l’esprit d’antan, et la couleur bleue Farrow & Ball Stiffkey Blue pour se rapprocher de celle du logo de la société.
La pièce de l’étage sera utilisée dans un premier temps pour y placer trois postes de travail et une table de réunion, mais les attentes de la future salle de bain ont été placées en vue de sa transformation en chambre.
Après une mise aux normes électriques et en peinture des deux niveaux, le mobilier a été recommandé et installé par une société partenaire spécialisée.
Il ne restera plus qu’à placer quelques tableaux pour personnaliser le lieu ainsi prêt à vivre…

Mission de conception et maîtrise d’œuvre
Réalisation des travaux : Urban Concept
Aménagement : Recto Verso 139

Crédit photos : Eric Bouloumié

Nos clients achètent cet appartement T3 hyper centre de Bordeaux pour y venir de temps en temps retrouver leur famille. Ils souhaitent lui donner un style “Boutique Hôtel” afin de se sentir chez eux comme à l’hôtel !

Avant la rénovation Peinture de l’ensemble de l’appartement, la transformation se portera sur trois points :

• l’entrée plus fonctionnelle avec son placard vestiaire & niche éclairée. Transformation possible après le déplacement des toilettes aussi rénovés avec une cuvette suspendue, un lave-mains en angle et un placard sur mesure. Mise en couleur dynamique et gaie, avec une fine moulure noire qui file vers la pièce de vie, assurant le lien graphique de l’ensemble.
• la pièce de vie avec sa nouvelle cuisine ouverte/cachée composée en linéaire de deux modules avec portes cachées escamotables pour la cuisson et l’évier/lave-vaisselle, d’une colonne frigo et d’un placard double servant de petite buanderie (chaudière, lave-linge). Un immense ilot réalisé avec du marbre poli noir d’exception, recevant une partie de l’électroménager (four, micro-ondes) et un bar pour 4 personnes.
• une nouvelle salle de bain Design avec un carrelage effet marbre et une beau meuble-vasque en Corian.

Quand je rencontre les propriétaires de cette maison d’architecte, leurs demandes sont très claires : ils souhaitent que je transforme le salon pour le rendre plus cosy avec la pose d’un poêle à bois et mieux intégré à la pièce principale composée de la salle à manger et d’une nouvelle cuisine ouverte; que je crée deux nouvelles salle de bains; que de nouveaux éclairages replacent les nombreux spots au plafond pour une lumière plus indirecte; que je leur propose un système de couverture amovible “brise soleil” au niveau de la terrasse exposée plein Sud…
Ce projet d’architecture intérieure devra intégrer aussi la rénovation complète du sol avec la pose d’un parquet contre-collé en chêne clair à la place de l’ancien carrelage et la mise en peinture de toute la surface.

La problématique se visualise dès l’entrée dans le lieu, face à une double porte ouverte sur le petit salon excentré, juste séparé de la pièce de vie par un passage.
Comme une évidence, je sens que le point de départ se trouve ici : repenser l’entrée et réunir ces deux zones en déposant une partie du mur porteur après l’étude réalisée par un Bureau d’Etudes Techniques.

Ainsi commence le projet de restructuration qui consistera, comme souvent, à décloisonner pour mieux recloisonner les espaces, tout en repensant les zones “Jour & Nuit”, la fluidité de la circulation et la lumière.

L ‘accès visuel et physique de la cuisine vers la terrasse sera optimisé par l’ouverture du porteur et la pose d’une grande baie coulissante 3 vantaux.
Une partie du bureau sera utilisée pour agrandir le dressing et la salle d’eau de la chambre parentale. L’autre partie sera conservée et intégrée dans la pièce principale grâce à une cloison métallique vitrée sur mesure de type “atelier d’artiste“.
Au bout du couloir, une pièce ouverte offrant un beau potentiel, permettra de déplacer la salle de bain des enfants entre les deux chambres et de récupérer de la surface pour la pièce de vie.

Et, afin de profiter pleinement des espaces extérieurs, une pergola avec lames orientables et store intégré, permettra de tamiser la lumière du Sud.

Une deuxième jeunesse pour cette maison d’architecte pour que les propriétaires se sentent mieux chez eux !

Mission de conception & Maîtrise d’œuvre : restructuration complète de 160 m2
Crédit photos : Eric Bouloumié

Ce projet de surélévation d’une échoppe bordelaise commence par une petite histoire d’échelle!
Au départ de notre rencontre, mon client me contacte pour surélever une petite échoppe double de 56 m2 dont il vient d’hériter. Son programme est bien défini puisqu’il a besoin de placer 3 chambres et une salle de bain dans le futur étage et souhaite décloisonner le rez-de-chaussée pour y placer une grande pièce de vie lumineuse esprit Loft.

Sur place, accompagnée du charpentier pour l’étude de faisabilité, je constate que la surface habitable est assez restreinte au vue du programme, mais qu’une petite cour sur l’arrière de 1,35/1,75 m de profondeur offre un potentiel à exploiter pour l’escalier. Par contre, le mur mitoyen très haut sur toute sa longueur rend cet espace écrasant et sombre. Alors, tout en écoutant mon client, je me demande ce qui peut bien se cacher derrière ce mur? Mon intuition me dit que la solution est là, en haut de cette échelle déposée dans la cour…

En découvrant la vue sur les jardins mitoyens formant un ilot de verdure, je l’invite à grimper en lui expliquant que sa pièce de vie pourrait être à l’étage, ouverte à l’Ouest sur le soleil couchant, et le coin Nuit au RDC, ce qu’il accepte ravi de cette idée à laquelle il n’avait pas pensé! Le projet d’architecture intérieure a permis l’augmentation de la surface pour atteindre 95 m2 habitable, en plus des 4 m2 de balcon et 4 m2 de courette.
Ses deux derniers souhaits ont été exaucés dans la pièce de vie: celui d’installer un poêle à bois modèle Contura 500 par Techniflammes et placer la couleur bleue proche de celle des “Jardins de Majorelle” grâce à notre partenaire peinture Unikalo.

Mission complète : surface transformée de 56 m2 à 95 m2.
Budget travaux : 180.000 € TTC (hors honoraires)

Crédit photos : Eric Bouloumié

En ouvrant la porte de cette belle maison bordelaise, je découvre le volume impressionnant du hall d’entrée que mes clients souhaitent mettre en valeur grâce à un projet d’architecture intérieure et de décoration.

Comme très souvent, dès l’entrée dans un lieu de vie, la problématique évidente me “saute aux yeux” : un manque de rangement pour accrocher les manteaux, ranger les chaussures, déposer les sacs, les clés ou tout autre accessoire de la vie quotidienne. Puis la vue vers le fond de d’une pièce encombrée, vision pas vraiment accueillante pour les invités…

Aménagement sur mesure

Le challenge principal de ce projet d’architecture intérieure a été de créer des meubles sur mesure fonctionnels et esthétiques tout en conservant la fluidité de circulation du couloir vers la pièce arrière ET de révéler le volume des espaces (rez-de-chaussée/étage) en contrastant les plafonds moulurés d’une couleur sombre, en choisissant des luminaires adaptés ainsi qu’un carrelage graphique en harmonie avec l’ensemble.

Après plusieurs propositions d’aménagement, le choix des mes clients s’est porté sur le design d’un meuble aux lignes déstructurées permettant de casser la linéarité du couloir, tout en optimisant les différentes profondeurs de rangement adaptées aux éléments stockés. Du mélaminé blanc pour ne pas réduire la sensation du passage et un “ruban” en mélaminé chêne pour créer un lien esthétique lors de la descente de l’escalier. Deux meubles complémentaires ont été réalisés dans la pièce arrière, dont la fonction a été redéfini en bureau/chambre d’amis. La bibliothèque visible au bout du couloir a été placé côté gauche afin d’améliorer la vision dès l’entrée.

Mission de conception et de suivi architectural : restructuration partielle 50 m2 au sol
Maîtrise d’œuvre et travaux : URBAN CONCEPT
Crédit photos : Eric Bouloumié

Cette villa avait une situation de rêve, à quelques mètres de l’eau, et comme beaucoup de maisons de vacances, la cuisine et les salles de bain avaient besoin d’un petit coup de neuf… mais le point le plus important de ce projet d’architecture intérieure a été d’optimiser la vue de l’étage en ouvrant la pièce de vie sur le Bassin d’Arcachon d’un côté et d’agrandir la terrasse en caillebotis bois plein Sud de l’autre.

Seuls les murs extérieurs ont été conservés et après dépose de l’existant, le nouveau cloisonnement de toute la surface a permis d’optimiser l’isolation thermique et phonique. Avec la création d’une entrée, d’une cuisine ouverte et ilot central, d’un petit coin salle à manger avec une banquette sur mesure, de trois nouvelles salles de bain pour les quatre chambres, d’un nouveau revêtement de sol, de couleurs pour structurer les espaces… cette maison a retrouvé de la fonctionnalité, de la luminosité et de la convivialité pour le bonheur des petits et des grands!

Mission de conception et suivi architectural : restructuration complète de 130 m2
Maîtrise d’œuvre et travaux : société ARCAS
Crédit photos : Eric Bouloumié

Un autre exemple de restructuration d’une maison sur Bordeaux, la maison CEDRES ici

Restructuration et rénovation complète d’un appartement T5 année 1970 d’une surface de 110m2, traversant et lumineux, avec création d’une cuisine, d’une salle de bain et salle d’eau. Aménagements intérieurs sur mesure. Mise en valeur des 40m2 de balcons.

Projet d’architecture intérieure consistant à utiliser la surface d’une véranda pour réaliser une extension vers la terrasse afin de créer une grande cuisine de 28 m2.
L’ancienne cuisine a été transformée en pièce de stockage avec buanderie, permettant ainsi de résoudre la problématique rencontrée dans beaucoup de maisons mitoyennes sans garage.

Réalisation d’une crédence en papier peint Wall&deco collection WET SYSTEM (waterproof) modèle “Shibori”.

Réalisation d’un piètement sur mesure en acier plié pour l’ilot central pouvant recevoir 10 couverts, design Marie Labat

Mission de conception et de maîtrise d’œuvre : surface 50 m2
Travaux : URBAN CONCEPT
Crédit photos : Eric Bouloumié

Au départ, le souhait des nouveaux propriétaires était d’obtenir une ambiance harmonieuse et personnalisée dans cet appartement neuf et vide, aux murs blancs, pour s’y sentir mieux.
Placé au centre de la pièce de vie, le piano a été l’élément fédérateur du projet. La décoration s’est articulée autour de lui : le papier peint Elitis, les rideaux Bisson Bruneel, le mobilier, les luminaires “Design by Hive” de Kenneth Cobonpue, le petit bureau sur mesure… Des choix esthétiques ont été réalisés pour répondre à la demande d’une chambre « Pompéi », une chambre « asiatique », une entrée « NYC » et un wc « Bassin d’Arcachon ».

• Bordeaux
• Mission : aménagement / décoration
• Surface : 100 m²
• Collaboration : Agence Expression
• Crédit photo : Eric Bouloumié

Un beau volume intérieur pour cette maison bouscataise, dans laquelle il a fallu pourtant décloisonner entièrement l’étage pour revoir le volume de la chambre « parents » trop petite (10m2) et créer une salle de bain fonctionnelle et un bureau. L’espace des enfants au rez-de-jardin, a été rénové et valorisé avec la création de salles d’eau privatives.

L’entrée principale située au RDC, a été ouverte sur la cuisine neuve et aménagée pour recevoir un petit « coin » Buanderie ainsi que de nombreux rangements.

• Le Bouscat
• Mission : restructuration / rénovation
• Surface : 160 m2
• Crédit photo : Eric Bouloumié

A l’origine, une belle maison année 30 inhabitée depuis longtemps, avec comme principale problématique un escalier en pierre imposant face à la porte d’entrée et un RDC très sombre à cause du manque d’ouvertures et du plafond bas.
Le projet a consisté à ouvrir le palier de l’entrée vers la pièce de vie tout en modifiant la forme de l’escalier recouvert de bois, qui est venu se déployer autour d’une cloison « vestiaire ». Puis, à créer des ouvertures vers la terrasse pour apporter plus de lumière, décloisonner pour placer une cuisine, créer les salles de bain privatives à l’étage pour valoriser les trois chambres.

• Bordeaux
• Mission : restructuration / rénovation
• Surface : 150 m2
• Crédit photo : Eric Bouloumié

Création d’une extension de 37 m2 permettant d’agrandir cette petite maison mitoyenne des années 50 afin d’y placer un salon lumineux et une partie de la cuisine, tout en permettant d’ajouter une chambre parentale avec sa salle d’eau privative en RDC.
Restructuration complète de la surface avec nouveaux cloisonnements.
Rénovation de l’étage avec ses trois chambres « enfants » et création d’une salle de bain avec toilettes.

Le projet d’architecture intérieure a permis d’ouvrir au maximum la pièce de vie sur le jardin Sud/Est grâce à deux baies à galandage, optimisant l’accès sur la grande terrasse et la vue sur la piscine.
Décoration harmonieuse avec l’utilisation de couleurs choisies grâce à une étude Feng shui.

• Le Bouscat
• Mission : extension / rénovation / décoration
• Surface : 120 m2
• Crédit photo : Eric Bouloumié